沈阳进小区收废品 交8000元可“垄断

 

    住在沈阳封闭式小区的业主们可能都会发现，不知从什么时候起，小区内收废品的业务被一些固定人员给垄断了，小区的保安只允许这些人员进小区收废品，其他收废品人员不得进入小区，造成了园区内收废品业务的垄断。同时，一些物业公司还对这些收废品人员收取一定的管理费。一方面，垄断加上高额的管理费，就导致了许多园区内废品的价格远远低于园区外，严重损害了业主的利益;另一方面，业主们也不免质疑，物业收取的管理费究竟哪去了?

    沈阳收废品的：“每年交8000元管理费”

    走进沈阳浑南某高档小区，王某正和妻子在整理刚收来的废品。王某告诉记者，他在这个小区收废品已经三年了。整个小区只允许他一家在小区里收废品，其他收废品人员小区保安都不让进。物业给他们办理了临时出入证，他们可以自由地出入小区，业主们有废品要卖就会给他们打电话，他们会上门服务。当然，他们获得这项优待也并非免费的，每年他们都得向园区的物业公司交纳8000元的管理费。

    王某说，从2004年起，夫妻俩就从安徽老家来沈阳收废品，开始的时候是在外面流动收废品。可是由于夫妻俩人老实，有时候会遭人抢劫。有一回，王某的头部还被歹徒用刀砍伤了。打那时起，王某夫妇就选择在一些小区内收废品。王某说，“在小区内收废品都得向小区物业交纳一定的管理费，虽然挣的钱少了，但比在外面收废品要安全一些。”

    业主：“沈阳废品价低，管理费不知去向”

    对于物业这种安排固定人员到小区收废品的做法，业主们的看法不一。业主们普遍认为封闭小区安排固定人员到小区收废品，从小区安全的角度来讲是件好事，这些固定的人员往往都在小区物业进行了登记，身份比较明确。减少了外来不明人员进入小区，使得园区的环境更加安全。

    但同时业主们对物业向废品收购员收取管理费的做法并不赞同。一些业主质疑，物业能让某些固定的人员到园区收废品，这其中肯定有些“说法”，可

收上来的钱哪去了，物业却从未给过业主任何“说法”。

    一位姓孙的业主说，“羊毛出在羊身上，物业向废品收购人员收取管理费，收废品的交了钱，肯定要从咱们身上赚回来。小区里废品的价格永远都比外面低。”

    而一位姓刘的业主则表示，“小区里安排固定的人员收废品从安全上讲很好，可是不应该让他们交管理费，这些外来的收废品人员都很不容易，本来收入就不多，还要交那么多管理费，就更不容易了。”

    物业：“收益弥补物业费不足”

    新浪微博上，一位名为“沈阳宝马”的博主发微博指出，“收废品的多不易，××物业别欺负人了。”对此，“××物业在沈阳”给出的答复是，“小区从安全、便利及增加小区收益角度，为业主筛选了回收废品的商家资源，筛选时会考虑商家服务、与业主互利原则，物业所获收益用于弥补小区物业费不足、全体业主受益。此商家并非物业指定，业主有权从市场上选择其他商家服务。”

    而当记者到该小区物业公司了解情况时，物业公司的客服负责人刘先生表示，他们会有专门的负责人与记者联系，给记者答复。但到记者截稿时，并未得到任何答复。

    调查：沈阳多数小区由固定人员收废品

    记者对沈阳部分小区物业如何管理园区内收废品人员进行了调查。调查中发现，目前沈阳封闭小区对于废品收购人员的管理分别采取固定人员收费、固定人员不收费、业主自主选择以及不允许进入等四种方式。

    新世界、海韵花园小区均采用固定小区废品收购人员并向其收取一定费用的方式。

    玫苑物业则对固定的废品收购人员进行登记，但物业并不收取费用。

    万维物业的一些小区则表示，物业无指定的废品收购人员。业主可以自己与废品收购人员联系，亲自接送废品收购人员进出小区，保安就允许他们进入小区。

    地王花园、府苑名都小区的物业则表示，园区内不允许任何废品收购人员进入，业主可以将废品拿到小区外面卖。